國慶假期蘭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極變化

　　原標(biāo)題：政策利好凸顯，市場企穩(wěn)回升！國慶假期蘭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極變化

　　中國甘肅網(wǎng)10月9日訊 據(jù)蘭州日報報道 針對房地產(chǎn)市場發(fā)展，國家提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等具體要求。蘭州市各部門積極貫徹落實會議精神，做好政策宣傳解讀，推動各項支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)項目銷售的政策盡快落地見效，同時繼續(xù)加大保交房工作力度，提振市場信心，全力推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。

　　國慶節(jié)期間，記者實地走訪蘭州多個樓盤售樓部了解到，眾多開發(fā)企業(yè)積極調(diào)整策略，推出多重購房優(yōu)惠政策，在系列利好政策帶動下，蘭州市各房地產(chǎn)項目看房購房人數(shù)明顯增加，銷量和銷售價格企穩(wěn)，城區(qū)部分區(qū)位優(yōu)勢明顯、配套完善的項目銷售較好。

　　多重政策利好激發(fā)市場活力

　　10月5日，記者來到位于城關(guān)區(qū)東崗片區(qū)的潤蘭之城項目現(xiàn)場，在項目沙盤旁邊，銷售人員正在向市民作項目介紹，而一旁的洽談區(qū)內(nèi)也有好幾組家庭了解更多政策詳情。

　　“目前來看，銷售情況還是比較好的。”潤蘭之城營銷中心負(fù)責(zé)人李亞蓉介紹說，該項目還提供“租購并舉”一站式服務(wù)。凡潤蘭之城購房業(yè)主，均可“享受租購并舉”的優(yōu)惠政策，業(yè)主個人在蘭州市區(qū)內(nèi)的閑置房源，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估后可以根據(jù)評估價格(不低于市場價)按年整租，交由潤蘭之城公司進(jìn)行托管，潤蘭之城公司與租房者簽訂租賃合同后，以最終評估價格按年向購房業(yè)主支付租金，以此充分滿足市民多樣化改善性住房需求。

　　“這個房子是5.8米的橫廳布局，廚房采用半開放式設(shè)計……”在中海鉑悅國際社區(qū)樣板間內(nèi)，銷售員陳媛媛正熱情地向客戶介紹房型，幾組看房者正參觀了解房屋戶型情況。據(jù)了解，在多重政策利好的持續(xù)催化下，連日來看房人數(shù)和咨詢量有了明顯增加。到訪市民紛紛表示，趁著假日有空加上新政出臺，想來了解購置一套新房，改善居住環(huán)境。

　　開展多樣活動市場積極向好

　　除了利好政策層層加碼外，國慶假期多個房地產(chǎn)項目也通過開展豐富多樣的購銷活動，如特惠折扣、送家私家電等優(yōu)惠舉措，加大促銷力度，提升市場活躍度，促成更多成交。在蘭州綠城誠園售樓部，“購房送品牌家電”“整點抽獎”等活動海報十分醒目，營造出濃厚的銷售氛圍。正在看房的市民尹孟迪告訴記者，趁著國慶假期，想來看看有沒有合適的房子，看到綠城這邊有優(yōu)惠活動，正好了解一下。

　　該項目副總經(jīng)理丁晨告訴記者，該項目通過打造“促銷+活動”組合拳形式，推出國慶專屬的六重購房禮，向廣大購房者釋放誠意。“在促銷方面，六重購房禮涵蓋了多個購房關(guān)鍵要素。首先是價格優(yōu)惠，直接給予購房者購房折扣，讓購房成本得到實質(zhì)降低。其次贈送超值的家電禮包，為購房者的日常生活提供便利。還有幸運抽獎環(huán)節(jié)，讓眾多購房者在參與購房的同時，還有機(jī)會贏取豐厚獎品。我們觀察到目前的購房需求方面，首次置業(yè)者的比例明顯上升，這得益于房地產(chǎn)調(diào)控政策中對剛需購房者的扶持。同時，改善性購房者也抓住政策利好積極出手。本項目的國慶熱銷是政策支持有效推動市場發(fā)展的一個縮影，我們也將積極響應(yīng)政策擁抱市場。”丁晨說。

　　據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市落實好國家金融支持和蘭州市優(yōu)化促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項舉措，讓群眾在購房過程中獲得更多實惠。如二套首付比例下調(diào)(自2024年10月1日起，甘肅省各市州對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%)、購房補(bǔ)貼、以舊換新等政策。同時，規(guī)范項目銷售案場公示公開信息，完善商品房項目信息查詢平臺，讓群眾購房前更深入了解項目情況。此外，組織企業(yè)開展“工地開放日”“業(yè)主見面會”等活動，讓購房群眾能夠多方對比項目情況，及時了解項目建設(shè)進(jìn)展，提升購房群眾對項目建設(shè)交付的信心，多舉措推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。(蘭州日報社全媒體記者鄭麗君文/圖)