存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)怎么辦？這3個步驟，請牢記！

　　原標(biāo)題：存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)怎么辦？

　　這3個步驟，請牢記！

　　中國甘肅網(wǎng)12月25日訊 據(jù)蘭州晚報報道 12月22日，蘭州住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會稱，在全面總結(jié)試行存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，該中心優(yōu)化改進(jìn)流程，進(jìn)一步加大推動蘭州市行政區(qū)域內(nèi)的存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，蘭州公積金中心自今年7月起試行存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，如買賣雙方協(xié)商一致自愿選擇“帶押過戶”業(yè)務(wù)的，無需賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款（住房公積金貸款或商業(yè)貸款）及注銷抵押登記，買方即可辦理貸款、過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款等手續(xù)。

　　需要注意的是，申請存量房“帶押過戶”住房公積金貸款的買方本人或其配偶應(yīng)為蘭州公積金中心繳存職工，且擬辦理“帶押過戶”的存量房交易房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，允許上市交易，賣方貸款抵押權(quán)登記已辦妥，且未被查封、凍結(jié)，未被設(shè)立居住權(quán)，未被設(shè)定其他抵押，不存在被其他行政手段限制等外部風(fēng)險情況。

　　蘭州公積金中心貸款管理科科長張文介紹，優(yōu)化后“帶押過戶”的具體辦理流程為：

　　1.買賣雙方同時到場向蘭州公積金中心申請辦理存量房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，審核通過后，賣方攜帶“帶押過戶”相關(guān)各項(xiàng)協(xié)議前往原貸款機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議。2.蘭州公積金中心審核無誤且原貸款機(jī)構(gòu)同意調(diào)取證明后，由蘭州公積金中心工作人員、原貸款機(jī)構(gòu)工作人員、存量房買賣雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)及中心順位抵押權(quán)設(shè)立登記業(yè)務(wù)。3.該中心確認(rèn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦妥并取得待交易存量房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證明后，2個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放工作，并自貸款發(fā)放之日起開始計息。

　　蘭州日報社全媒體記者 趙文瑞