10月二手房價格漲跌互現(xiàn) 黃金周效應有所衰退

　　今年國慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應有所衰退。70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。此外，據(jù)房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數(shù)據(jù)環(huán)比對比，今年10月，44個城市環(huán)比上漲，26個城市環(huán)比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。

　　一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微漲。房天下“十一”期間監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，深圳限購后市場回歸理性，二手房帶看量明顯減少，但由于二手房房源量有限，業(yè)主心理預期居高不下，新入市二手房均價不降反升。北京市場價格下浮0.39%，較為穩(wěn)定，北京“十一”期間的帶看量居全國首位。二線及重點城市價格增速放緩，市場整體相對理性。

　　一、二線重點城市趨于穩(wěn)定，而三四五線城市繼續(xù)領漲。房天下數(shù)據(jù)顯示，10月，包頭房價波動較大，繼連續(xù)多月房價下跌后開始有所回升，相比上月上漲4.33%。臨近上海的昆山近幾年熱度一直不減，10月昆山二手房掛牌價漲幅達3.79%。

　　總體來看，10月二手房掛牌價環(huán)比下跌城市數(shù)量收窄，且在下跌的26個城市中，20個跌幅小于1%，6個超過1%，其中紹興、淄博下跌超過5%，分別為5.32%和7.34%。紹興二手房掛牌價連續(xù)下跌，延續(xù)9月頹勢，二手房庫存量持續(xù)增加，而淄博自今年6月以來房價持續(xù)走低。